Скок на цените на имоти в Хасково, продажбите надолу

Сериозен ръст на цените на жилищата в Хасково отбелязват брокерите. Като цяло процесът в областния град следва този в цялата страна. Движението нагоре на цените в големите градове е достигнало 40 %. След поскъпването в София например квадратът на  жилищата е скочил от 700 на 1200 евро.

В Хасково имотният ръст е с около 17-18 процента. Така например най-масово търсената категория апартамент -двустаен, тухлен, старо строителство се продава в момента за около 65-70 хил.лв. Панелките в „Орфей“ пък от около 40 хил. лв. преди няколко месеца сега са скочили на 50 бона.

Едно от обясненията да поскъпването на имотите у нас са рекордно ниските от години насам лихвени проценти на ипотечните кредите, което пък е повишило търсенето.

И ако водещите експерти в бранша коментират, че в градовете като София, Варна и Стара Загора дори има недостиг на жилища, то брокерите от Хасково казват, че скока на цените е за сметка на осъществените сделки. „Имотния пазар в тази ситуация между големите и по-малките региони и на принципа на скачените съдове. Инвеститорите от малките градове в момента купуват имоти в големите. За да покрият обаче разликата по сделката обявяват за продажба свои имоти, които имат в населеното място, където живеят. И тъй като в големите градове купуват по-скъпо, нормално да обявяват собствеността си на и по-висока цена. За съжаление обаче тези които се заселват или търсят да купят в по-малките градове, като Хасково например, са от още по-малки населени места и в момента не успяват да отговорят на обявените високи цени. Така има бум на пазара, но спад в сделките.“

Затова местните търговци на имоти прогнозират, че към края на година пазарът ще се коригира и цените ще тръгнат макар и плавно отново надолу.

Красимира Славова

Източник: Haskovo.NET

Facebook коментари

Коментари в сайта (16)

  • 1
    Го
    Гошо
    15 -8
    12:46, 18 мар 2018
    Хаха... Идете продайте на тези цени... В Хасково масово се търгува между 300-400евранв най-добрия случай!
    • Го
      Го
      7 -11
      17:54, 18 мар 2018
      Преди дни изпуснах апартамент старо строителството... Виж коментара
  • 2
    Не
    Некой
    40 -1
    12:55, 18 мар 2018
    Цените в Хасково и селата са голям майтап. Продават стари къщи на гредоред с външни стълби, с изгнили покриви и без канализация за баснословни суми. Подобни "жилища" са си за събаряне, камо ли да живее някой в тях. Единствено незастроените парцели са недооценени и са на изгодни цени поне за сега. Проблема на Хасково е, че общината не хае за крайните квартали, където би трябвало да има вода, ток и канализация. Пътищата в тези квартали са с дупки и кал, не се събира буклука, а нормалното разрастване на града би трябвало да е точно в тази посока, не да се строи само в центъра и в градинките. На пазара не се предлагат новопостроени съвременни къщи и затова малкото предложения в този сегмент са с цени над 200 000 лв. Общината трябва да вземе някакви мерки и за селата, където никъде почти няма канализация, отходните води се събират в ями или отиват в реката. Защо питам не се кандидатства по европроекти и постепенно да се направят пътища и канализации? Защо в общината само си вземат заплатките и не им пука за хората?
  • 3
    Ха
    Хасковлия
    49 -3
    13:29, 18 мар 2018
    Игра на банкери и гладни брокери. Две - три години здраво лапане от лесни за манипулиране балъци, след това десет години застой и работа за съдия изпълнители. Който е поне малко икономически грамотен и информиран разбира какво имам предвид.
  • 4
    Di
    Dimo
    29 -1
    14:35, 18 мар 2018
    Няма такъв абсурд никъде по света. Продажбите надолу, цените нагоре. Явно тука действат други фактори, а не пазарните. И докато Хасково е изолирано донякъде от процесите то в големите градове имотният балон се надува яко и не сме далеч от момента, в който ще се спука като през 2008 г.

    А иначе Хасково.нет пак с издънка. Казват "След поскъпването в София например квадратът на е скочил от 700 на 1200 лева.". Само дето не са в лева, а евро. Ако авторката на статията ми покаже в София имот за 600 евро квадрата, който да е обитаем директно й го купувам.
  • 5
    Ми
    Митака
    10 -1
    16:10, 18 мар 2018
    Защо вече няколко пъти ползвате толкова стара снимка, когато пишете за Хасково?
  • 6
    Ха
    Хасково
    44 -4
    16:29, 18 мар 2018
    Цените в Хасково са толкова завишени спрямо стандарта на града и икономическото му положение всичко расте а работни места и заплати замразени от години за паднала къща хората искат 70-80 Хил осъзнайте се.градът е западнал.
    • Го
      Го
      12 -3
      17:58, 18 мар 2018
      Съгласен съм с вас
      Но цените определено са вдигнати
      Апартамен който е за основен ремонт 900 лв не можах да го купя
  • 7
    Th
    The dude
    13 -1
    19:14, 18 мар 2018
    Апартамент в сащ наема е от 900 до 1200 долара на месец апартамента струва 70 хил долара.За подобен апартамент в хасково наема е 500 лв а искат 70 хил долара има още балами да теглят заеми но ще стане като 2008 .
  • 8
    Ан
    Андрос- проверено
    5 -21
    19:29, 18 мар 2018
    Коментарът е скрит заради голям брой отрицателни гласове. За да видите коментара натиснете тук
    • Jo
      John
      1 0
      12:35, 19 мар 2018
      т.е. продавам 2 апартамента на година, и вземам чисто 1500лв. заплата на месец.
  • 9
    Да
    Да
    35 -2
    19:39, 18 мар 2018
    Хасково все повече и повече опустява, младите масово бягат в чужбина и не щат да чуят за БГ. Кой да купува? Според статистиката предлагането на имоти ще нарасне значително,което от своя страна ще срине цените!
    Хасково загива! България също!
    • Да
      Да
      23 -3
      20:03, 18 мар 2018
      Копуват хора който работят в чужбина
      Събират пари и не ги влагат в банките тъй като няма лихви,а ги влагат в апартаменти.
      Този апартамент да го пуснат 300 лв на месец това са 3600 на година,а от банката предполагам 36 лв на година или нищо.
      Да не говорим за измамите с КТБ
  • 10
    Аг
    Агенция ИНТРИГА
    13 -2
    10:17, 19 мар 2018
    Коментарът е заменен с този текст от редакторите заради обидно,расистко или нецензурно съдържание!
  • 11
    Ха
    Хасково
    0 -1
    14:16, 22 мар 2018
    Ненормални цени мизерна държава как може панелка да се продава за 70-80 Хил лв двустаен при условие че минималната е 500 лв Бай Ганьовска система 🤮 апартаменти по 30-40 години...и по 80-90 Хил.лв Няма да се оправи тази Фържава а за хасково мога да кажа че умира каде е този кмет няма ли да нараеи нещо по въпроса ...оставка кмете недей да седиш на този стол ....
  • 12
    Ха
    Хасково
    0 0
    14:21, 22 мар 2018
    Неможе да продължи по този начин !!!
    Неможе в една държава минималната като е 500 лв цените на апартаменти да са колкото в Швеция ....един 3- стаен апартамент в Шв.е 140-160 Хил лв зависи от квартала ....минималната е 1740 евро след ДДС .....Великата България скоро няма да е има на Карта та ....
Последни новини